Prodej stavebního pozemku 870 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Najděte místo, kde budete každý den dýchat čerstvý horský vzduch. Stavební pozemek 870 m² v Dobraticích. Představte si rána, kdy vás místo ruchu města probouzí zpěv ptáků, pohled do zeleně a klid okolní přírody. Právě takový život vám může nabídnout ...
Parametry
- Cena
- 1.47 mil. Kč (1690 Kč/m²)
- Pozemek
- 870 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- Lukáš Kouřil - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.47 mil. Kč
1 690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
1.72 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.01 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.10 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |