pronájem bytu 3+1 66 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Průhonicích V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme prostorný byt s dispozicí 3+1 o rozloze 66 m² + sklep s rozlohou 4,9 m². Celkem je tedy nájemníkovi k dispozici 70,9 m². Byt se nachází v klidné lokalitě s výhledem ze všech oken do zeleně. Nyní probíhá stěhování, aktuální fotky dodáme později. Byt prošel před cca 6 lety rekonstrukcí. V samostatné kuchyni je nájemníkovi k dispozici moderní tmavě antracitová velká kuchyňská linka s vestavěnou kombinovanou lednicí, horkovzdušnou troubou, varnou deskou, myčkou a pračkou. V kuchyni je dostatek prostoru na jídelní stůl pod velkým oknem s výhledem do udržované zahrady s trávníkem a pohledem do lesa. Stejný výhled má i sousední obývací pokoj. Orientace kuchyně a obývacího pokoje je na západ. Další dva pokoje mají okna na východ. Ve všech oknech jsou interiérové žaluzie. Z prostorné chodby vedou samostatné vstupy do jednotlivých pokojů, do kuchyně, do koupelny, WC a do komory. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. V 1. nadzemním podlaží se nachází kolárna, sušárna a sklepy. Parkování je možné za domem. Dům se nachází v klidné lokalitě žádaných Průhonic, obklopené zelení a lesem. Průhonice jsou velmi oblíbené zejména díky poklidnému charakteru bydlení, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do Prahy. V blízkém okolí domu se nachází mateřská i základní škola. Nedaleko je Průhonické náměstí s kavárnami a dále pak restaurace Paloma, Grosseto či Sokolovna Průhonice. Velkým benefitem lokality je Průhonický park, který nabízí široké možnosti pro relaxaci, sport, zábavu či rodinné procházky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na dálnici D1, autobusové spojení na metro Opatov a nedaleký Aquapark či obchodní zóna v Čestlicích. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY Říšská
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0826
Odhad reálné ceny
23 955 Kč
rozpětí 21 663 – 26 443 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
23 876 · váha 52 %
Model z dat
24 121 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
22 363 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 23 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 121 Kč (rozpětí 19 954 Kč – 27 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 22 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 503 m (Průhonice, Komárov)
- Nádraží
- 3428 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |