Pronájem bytu 3+kk 69 m²
Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný, světlý a prakticky řešený byt v žádané lokalitě Brno – Hlinky, v bezprostřední blízkosti centra města.
Byt prošel rekonstrukcí a původní dispozice 2+kk byla velmi prakticky upravena na 3+kk pomocí skleněné příčky, díky čemuž vznikl další samostatně využitelný pokoj vhodný například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka nabízí vestavné spotřebiče a dostatek pracovního i úložného prostoru. Interiér je laděný v příjemných neutrálních tónech a díky velkým oknům působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem.
Velkou předností je samostatná prostorná šatna a množství vestavěných úložných prostor, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také koupelna s vanou a samostatné WC. K dispozici je rovněž prostor pro pračku a další domácí vybavení.
Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem.
Lokalita Hlinky patří mezi velmi vyhledávané části Brna. Nabízí výbornou dostupnost do centra, MHD, kompletní občanskou vybavenost a zároveň rychlé spojení směrem na Pisárky, výstaviště i další části města. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých zón.
Byt je vhodný zejména pro pár, menší rodinu nebo zájemce, kteří ocení samostatnou pracovnu a nadstandardní množství úložných prostor.
Nájemné: 25.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 6.000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 50.000 Kč/měsíc
Byt je připraven k dlouhodobému pronájmu. Více info v RK. Prohlídky možné po domluvě.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
93 m
školka
439 m
lékař
137 m
pošta
2063 m
restaurace
137 m
škola
150 m
obchod
1732 m
vlak
2565 m
Odhad reálné ceny
24 006 Kč
rozpětí 21 261 – 27 121 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 031 · váha 62 %
Model z dat
25 673 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 405 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 23 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 673 Kč (rozpětí 21 238 Kč – 29 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 23 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (ARENA BRNO)
- Nádraží
- 2149 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |