Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno, Medlánky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám pronájem pěkného bytu v přízemí RD se zahradou v Brně Medlánky na ul. Žebětínek 43. Byt je k dispozici IHNED.
Byt je o dispozici 2+kk a rozměrech 47 m² + zahrada s terasou.
Dispozice: Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní (25,72 m²) a vstupem na zahradu/terasu, ložnice (6,09 m²), koupelna (5,26 m²), toaleta ( 1,19 m²) a šatna (2,02 m²). Služby se platí fixní částkou majiteli ve výši 4 000 Kč/1 os/měsíc a nebo 4 500 Kč/2 os/měsíc (služby: teplo, vodné a stočné, elektřina, plyn, internet). Majitel požaduje jistotu/kauci ve výši 44 000 Kč (lze rozdělit platbu na dvakrát). Provize pro RK je 21 780 Kč vč.DPH.
Byt má ve vybavení pračku, lednici a myčku.
Ideální nájemce je singl, pár nebo singl rodič s dítětem.
Pro více informací kontaktujte makléře Petra Vyskočila.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 25 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-all-inclusive
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 25
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
923 m
MHD
351 m
školka
240 m
lékař
1065 m
pošta
1263 m
restaurace
340 m
škola
637 m
obchod
2645 m
vlak
1984 m
Odhad reálné ceny
18 534 Kč
rozpětí 16 813 – 21 024 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 048 · váha 62 %
Model z dat
19 501 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 18 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 501 Kč (rozpětí 16 132 Kč – 22 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 15 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Medlánky)
- Nádraží
- 1978 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |