Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představuji vám byt o dispozici 2+kk se soukromou terasou, lodžií a sklepem. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře.
Celý dům byl zrenovován v roce 2024. Je částečně zateplený, má novou střechu, plastová okna, nové rozvody elektřiny, odpadů a vody, opravené společné prostory – zkrátka vše je nově hotové. Náklady na provoz bytové jednotky jsou tedy opravdu nízké. Topení je v celém bytě podlahové a teplotu je možné ovládat nastavením termostatu. Kuchyňská linka zhotovená na míru nabízí vestavnou myčku, troubu, varnou desku, lednici a digestoř. V koupelně je elektrický bojler na ohřev teplé vody a prostorný sprchový kout.
Vzhledem k tomu, že bytovou jednotku ještě nikdo neužíval, zálohy na energie se mohou po jednom roce upravit. V případě větších přeplatků či nedoplatků se vše nastaví správně. Majitel požaduje dvě vratné kauce/jistiny + platbu RK ve výši jednoho nájmu + nájem včetně záloh za energie na daný měsíc.
Nemovitost se nachází necelých 5 minut jízdy autem od historického centra. Ve městě naleznete veškerou občanskou vybavenost: školky, školy, nemocnici, lékaře, sportoviště, zastávku MHD vzdálenou minutu od domu a vlakové i autobusové nádraží.
Doporučuji osobní návštěvu, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zajistím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 350 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 210.5
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
91 m
školka
369 m
lékař
258 m
pošta
348 m
restaurace
139 m
škola
97 m
obchod
903 m
vlak
186 m
Odhad reálné ceny
13 236 Kč
rozpětí 11 334 – 15 370 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 168 · váha 58 %
Model z dat
13 145 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 13 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 145 Kč (rozpětí 10 874 Kč – 15 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 350 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Nádražní)
- Nádraží
- 194 m (Třebíč)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |