Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Stařeč, Stařeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zděný atypicky řešený byt 3+kk ve Starči. Byt je zbudovaný v RD se samostatným vstupem a parkováním u domu. Byt se skládá z velké prostorné vstupní haly, kuchyňského koutu (kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou) s obývacím prostorem, 2 samostatnými pokoji a koupelnou s WC (sprchový kout, umyvadlo, WC, prostor na pračku). Ve všech místnostech položena dlažba, vytápění podlahové. Možnost malého posezení na uzavřeném dvorečku (stolek + 2 židle). Nájemné je 14.000,- Kč + 4.000,- Kč zálohy na energie, tj. celkem 18.000,- Kč / měsíc včetně energií (topení, elektrika, voda). V ceně nájmu je zahrnuto připojení k internetu Nájemné se platí v daném měsíci + kauce ve výši 18.000,- Kč. Nájemník hradí provizi RK ve výši 18.000,- Kč. Počáteční investice je 54.000,- Kč (1x nájemné + kauce + provize RK). Vzhledem k velikosti vhodné pro 2 dospělé pracující lidi. Prohlídky jsou možné po domluvě, k nastěhování od listopadu 2026.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2011
Podlaží
3
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
rk-real-gold

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 275

Vzdálenosti

bankomat 1303 m MHD 129 m školka 514 m lékař 1450 m pošta 471 m restaurace 496 m škola 544 m obchod 4052 m vlak 1871 m

Odhad reálné ceny

15 903 Kč
rozpětí 13 403 – 17 789 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 16 630 · váha 60 %
Model z dat 14 325 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 16 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 325 Kč (rozpětí 11 850 Kč – 16 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
425 m (Stařeč, Tyršova)
Nádraží
1864 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno