pronájem bytu 4+kk 118 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Aukce na pronájem městského bytu Prahy 2 Nabízíme formou elektronické aukce pronájem městského bytu v majetku městské části Praha 2. Bytová jednotka č. 16 o celkové ploše 117,55 m², typu 4+kk (pokoj s kuchyňským koutem, 3 pokoje, předsíň, komora, koupelna, WC + balkón) se nachází na adrese Dittrichova 2023/7 v 5. nadzemním podlaží (4. patro), dům bez výtahu. Způsob vytápění bytu - plynové etážové topení (energetická náročnost - třída F). Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a metro B - Karlovo náměstí. Vyvolávací cena (výše nájemného bez služeb): 28 600,- Kč. Předpokládaný termín začátku nájmu: 1.11.2026 Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou pouze 2 let bez nároku na prodloužení s notářským zápisem, neboť se jedná o dům v SVJ (společenstvo vlastníků jednotek). Případné prodloužení nájemní smlouvy bude možné pouze na základě dohody nájemce s pronajímatelem po uplynutí doby nájmu. Prodloužení nájemní smlouvy se nebude řídit „Pravidly veřejné soutěže o nájem obecních bytů“ (text nájemní smlouvy je zveřejněn na internetových stránkách Úřadu MČ Praha 2) Nejzazší termín pro vyplnění online e-přihlášky a připsání složené kauce na účet MČ Praha 2 je stanoven do 17.9.2026 do 23:59 hod. Jedná se o DVOUKOLOVOU SOUTĚŽ. Termín konání veřejné online soutěže: 21.9.2026 na mestskymajetekcz 1. kolo – 21.9.2026 v 16:00 hodin (REZIDENTI) 2. kolo – 21.9.2026 ve 23:30 hodin (OTEVŘENÁ) - pouze pokud byt nebude vysoutěžen v I. kole Neplatíte provizi. Termíny fyzických prohlídek: 1. termín: 10.9.2026 ve 14:45 hod. 2. termín: 16.9.2026 ve 14:45 hod. Na fyzické prohlídky není potřeba se hlásit předem. Sraz účastníků prohlídky v určený čas před hlavním vstupem do domu. Jiné termíny nejsou možné.
Parametry
- Cena
- 28 600 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- NAXOS a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 30 000 Kč
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N05036
Odhad reálné ceny
50 457 Kč
rozpětí 41 537 – 58 219 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
51 006 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
39 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 006 Kč (rozpětí 42 194 Kč – 58 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 39 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 600 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |