pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem městského bytu Prahy 2 Nabízíme formou elektronické aukce pronájem městského bytu v majetku městské části Praha 2. Bytová jednotka č. 20 o celkové ploše 40,10 m² typu 1+1 (kuchyň, 1 pokoj, předsíň, spíž, koupelna společná s WC) se nachází na adrese Plavecká 402/10 ve 4. nadzemním podlaží (3. patro), dům s výtahem. Způsob vytápění bytu - ústřední topení (energetická náročnost - třída F). Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka Výtoň. Vyvolávací cena (výše nájemného bez služeb): 9 800,- Kč. Předpokládaný termín začátku nájemní smlouvy: 1.11.2026 Podmínky účasti v I. a II. kole dvoukolové soutěže se řídí „Pravidly veřejné soutěže o nájem obecních bytů“. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 2 let s notářským zápisem. (text nájemní smlouvy je zveřejněn na internetových stránkách Úřadu MČ Praha 2) Nejzazší termín pro vyplnění online e-přihlášky a připsání složené kauce na účet MČ Praha 2 je stanoven do 17.9.2026 do 23:59 hod. Jedná se o DVOUKOLOVOU SOUTĚŽ. Termín konání veřejné online soutěže: 21.9.2026 na mestskymajetekcz 1. kolo – 21.9.2026 ve 14:30 hodin (REZIDENTI) 2. kolo – 21.9.2026 ve 22:00 hodin (OTEVŘENÁ) - pouze pokud byt nebude vysoutěžen v I. kole Neplatíte provizi. Termíny fyzických prohlídek: 1. termín: 10.9.2026 v 15:45 hod. 2. termín: 16.9.2026 v 15:45 hod. Na fyzické prohlídky není potřeba se hlásit předem. Sraz účastníků prohlídky v určený čas před hlavním vstupem do domu. Jiné termíny nejsou možné.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- NAXOS a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 30 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N04977
Odhad reálné ceny
19 800 Kč
rozpětí 16 295 – 22 803 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
20 099 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 733 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 099 Kč (rozpětí 16 627 Kč – 23 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |