pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 1+kk, 42 m² Praha 4, Michle ID: Michle994T Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 1+kk o užitné ploše 42 m² v lokalitě Praha 4 Michle / Bohdalec. Byt je částečně zařízený, nově vymalovaný a připravený k nastěhování. Velkou výhodou je nadstandardní velikost hlavní obytné místnosti. Prostor lze pomocí posuvné příčky rozdělit na samostatnou spací a obývací část, díky čemuž byt nabízí praktičtější uspořádání než běžné 1+kk. Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je postel, stůl a židle. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou a troubou. Součástí vybavení jsou také nová lednice, myčka nádobí a pračka. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je umístěna samostatně. Byt byl čerstvě vymalován. Michle a Bohdalec nabízejí dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, lékárny a další služby každodenní potřeby. Dobré spojení MHD umožňuje pohodlnou dostupnost dalších částí Prahy. Byt je díky své velikosti a možnosti rozdělení obytného prostoru vhodný především pro jednotlivce nebo pár a může být zajímavou volbou také pro zahraniční zájemce hledající dlouhodobé bydlení v Praze. Podmínky pronájmu Nájemné: 17 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 2 900 Kč/měsíc Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 34 000 Kč Provize RK: 19 900 Kč K nastěhování: od 1. 9. 2026
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 1 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 19 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 34 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Michle994T
Odhad reálné ceny
19 678 Kč
rozpětí 17 028 – 21 885 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 159 · váha 61 %
Model z dat
19 151 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 276 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 20 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 151 Kč (rozpětí 15 842 Kč – 21 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Michelská)
- Nádraží
- 1031 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |