Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu ve 4. patře bez výtahu o dispozici 2+1 s balkonem o celkové výměře 55 m2. V bytě jsou plastová okna, podlahovou krytinu tvoří parkety, balkon je zasklený, koupelna se sprchovým koutem oddělená s toaletou. Z vybavení v bytě zůstává kuchyňská linka, vč. plynového sporáku a trouby, lednice, skříně. V koupelně zůstává pračka. V chodbě jsou vestavěné skříně, jinak byt je bez vybavení. U domu je zastávka tramvaje, v místě veškerá občanská vybavenost. K dispozici ihned. PENB nebyl zatím dodán, uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- gesa-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
326 m
školka
92 m
lékař
102 m
metro
1492 m
pošta
1339 m
restaurace
44 m
škola
169 m
obchod
855 m
vlak
1321 m
Odhad reálné ceny
22 636 Kč
rozpětí 19 678 – 26 956 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 421 · váha 57 %
Model z dat
23 196 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 22 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 196 Kč (rozpětí 19 188 Kč – 26 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Chmelnice)
- Nádraží
- 1255 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |