Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tento atraktivní byt se nachází v příjemné a žádané lokalitě Karlín mezi parky v Praze, na adrese Kubova. Byt je situován ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu s výtahem.
Byt má dispozici 2+kk, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Celková plocha bytu činí 43 m², což poskytuje dostatečný prostor pro komfortní bydlení jednotlivce nebo páru. Dům se nachází v klidné části Karlína, což přináší poklidné bydlení s výhodami rychlé dostupnosti městského života.
Byt je nabízen zařízený, což umožňuje novým nájemníkům se ihned usadit bez dalších výdajů na nábytek a zařízení, disponuje kombinovaným plynovým kotlem na ohřev vody a topení.
Nájem činí 20,000 Kč měsíčně bez dalších poplatků a služeb, které jsou ve výši 1815 Kč měsíčně plus elektřina a plyn si převede nájemce na sebe a kauce ve výši 40,000 Kč, plus provize RK.
Bytový dům se nachází v městské části Praha 8, v katastrálním území Karlín. Tato lokalita je známá svým dynamickým duchem a širokou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren, stejně jako vynikající dostupností veřejné dopravy, včetně tramvají a metra. Pro milovníky aktivního života a přírody jsou v blízkosti také oblíbené parky a cyklostezky.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- appartamenti-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
480 m
školka
39 m
lékař
313 m
metro
575 m
pošta
1192 m
restaurace
197 m
škola
92 m
obchod
1179 m
vlak
1644 m
Odhad reálné ceny
24 485 Kč
rozpětí 21 803 – 27 571 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 389 · váha 62 %
Model z dat
23 454 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 25 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 454 Kč (rozpětí 19 402 Kč – 26 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Urxova)
- Nádraží
- 455 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |