Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: Michle994T
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 1+kk o užitné ploše 42 m² v lokalitě Praha 4 Michle / Bohdalec. Byt je částečně zařízený, nově vymalovaný a připravený k nastěhování.
Velkou výhodou je nadstandardní velikost hlavní obytné místnosti. Prostor lze pomocí posuvné příčky rozdělit na samostatnou spací a obývací část, díky čemuž byt nabízí praktičtější uspořádání než běžné 1+kk.
Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je postel, stůl a židle.
Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou a troubou. Součástí vybavení jsou také nová lednice, myčka nádobí a pračka.
V předsíni se nachází velká vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Koupelna je vybavena vanou, toaleta je umístěna samostatně.
Byt byl čerstvě vymalován.
Michle a Bohdalec nabízejí dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, lékárny a další služby každodenní potřeby. Dobré spojení MHD umožňuje pohodlnou dostupnost dalších částí Prahy.
Byt je díky své velikosti a možnosti rozdělení obytného prostoru vhodný především pro jednotlivce nebo pár a může být zajímavou volbou také pro zahraniční zájemce hledající dlouhodobé bydlení v Praze.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 17 000 Kč/měsíc
Poplatky za služby: 2 900 Kč/měsíc
Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 34 000 Kč
Provize RK: 19 900 Kč
K nastěhování: od 1. 9. 2026
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
511 m
MHD
267 m
školka
315 m
lékař
276 m
metro
1235 m
pošta
1263 m
restaurace
64 m
škola
356 m
obchod
1021 m
vlak
1028 m
Odhad reálné ceny
18 873 Kč
rozpětí 16 651 – 20 644 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 023 · váha 63 %
Model z dat
18 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 860 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 19 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 856 Kč (rozpětí 15 598 Kč – 21 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Plynárna Michle)
- Nádraží
- 622 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |