Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
«PRESTIGE GROUP» nabízí k pronájmu byt 2+kk, který se nachází v klidné lokalitě v Praze 8 – Karlín.
Útulný byt je zařízený. Obývací část tvoří pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven veškerými spotřebiči, pohovkou, jídelním stolem a židlemi. Ložnice má samostatný vstup z chodby a je vybavena postelí a skříní. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (4. NP). V domě je výtah.
V okolí se nachází vynikající občanská vybavenost – restaurace, obchody s potravinami, salony krásy, kavárny a další služby.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Urxova se nachází přímo před domem a stanice metra Křižíkova (linka B) je v docházkové vzdálenosti.
K nastěhování od 14. 9. 2026.
Celková cena: 20 000 Kč + 1 800 Kč poplatky za osobu + elektřina a plyn.
Kauce a provize RK.
Pro více informací o této nemovitosti nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže – rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 89.0
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
480 m
školka
39 m
lékař
313 m
metro
575 m
pošta
1192 m
restaurace
197 m
škola
92 m
obchod
1179 m
vlak
1644 m
Odhad reálné ceny
25 733 Kč
rozpětí 22 893 – 28 965 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 469 · váha 62 %
Model z dat
25 015 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 26 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 015 Kč (rozpětí 20 693 Kč – 28 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 15 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Urxova)
- Nádraží
- 455 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |