Pronájem bytu 1+1 36 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme pronájem pěkného bytu 1+1, který prošel kompletní rekonstrukcí.
Byt se nachází v nízkopodlažním domě ve 3.NP. Dům je zateplený po revitalizaci. Okna plastová. V bytě je nová kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky a lednice. Na podlaze v kuchyni je vinylová podlaha, v pokoji koberec v koupelně dlažba. Ve zděné koupelně je vana. Majitel požaduje slušného nájemníka bez domácích mazlíčků. Vratná kauce 3x nájemné, provize 8.000,-Kč. Služby činí 3.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-office-jana-vojtiskova
Vzdálenosti
bankomat
505 m
MHD
146 m
školka
165 m
lékař
916 m
pošta
1540 m
restaurace
121 m
škola
642 m
obchod
1608 m
vlak
1114 m
Odhad reálné ceny
7 542 Kč
rozpětí 6 326 – 8 692 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 181 · váha 58 %
Model z dat
7 837 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 7 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 837 Kč (rozpětí 6 483 Kč – 8 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Děčín, Narex)
- Nádraží
- 434 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |