pronájem domu 258 m² s pozemkem 1 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 6+1, 258 m², zahrada 185 m², Na Fialce I, Praha - Řepy Prostorný řadový dům 6+1 v klidné ulici staré zástavby Řep. Čtyři podlaží, 258 m² celkové užitné plochy, vlastní zahrada, garáž a dvě parkovací stání na pozemku. Srdcem domu je obývací pokoj 34 m² propojený se zahradou a navazující kuchyně 24 m² s plným vybavením, spíží a balkonem. O patro výše hlavní ložnice, dětský pokoj a pracovna, k nim koupelna s vanou i sprchovým koutem. Podkroví s charakteristickými šikminami nabízí otevřený ateliér a samostatný pokoj, ideální na práci z domova nebo pro dospívající dítě. Ve spodním podlaží je garáž s přímým vstupem do domu, sklady a technická místnost s pračkou a sušičkou. Dům prošel v roce 2017 rekonstrukcí (podlahy, okna, zateplení), plynový kotel BAXI z roku 2021, zabezpečovací systém s možností napojení na pult centrální ochrany. Nově vymalováno, částečně zařízeno, k okamžitému nastěhování. Zahrada 185 m² se dvěma vzrostlými borovicemi. Poplatky za vodu, elektřinu a plyn jsou u domu této velikosti příjemně nízké. Řepy nabízí kompletní zázemí pro rodinu: základní i mateřské školy, OC Řepy, Penny a Globus v docházkové vzdálenosti, lesopark s hřištěm a obora Hvězda kousek odsud. Tramvaj ze zastávek Blatiny a Sídliště Řepy jede přímo přes Anděl do centra, autobus 180 spojuje Řepy s metrem A Nemocnice Motol a metrem B Zličín. Majitel hledá dlouhodobého nájemce, nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce 2 let s možností prodloužení. Ozvěte se mi na prohlídku, dům vám rád ukážu.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 258 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 13 m 2
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 185 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2017
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 92 m 2
Číslo zakázky: IDNES-993457
Odhad reálné ceny
91 455 Kč
rozpětí 68 317 – 107 541 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
92 726 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
71 325 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 726 Kč (rozpětí 69 459 Kč – 108 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1813 nabídek stejného druhu → 71 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |