Byt 3+1 Přerov Předmostí- v udržovaném původním stavu

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt v PŮVODNÍM udržovaném STAVU. K bytu náleží balkón a sklepní kóje - plocha bytu je 67m2. Balkónu a sklepní kóje není zahrnuta v uvedené výměře bytu. Dům prošel revitalizací – má novou fasádu, plastová okna a zateplení. Nachází se v klidné čás ...

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (51493 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Byt Přerov

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.95 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno