Nemovitosti

Prostorný byt v K. Varech s krbem a spol. dvorkem

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt o podlahové ploše 88,55 m², který se nachází na Mattoniho nábřeží v oblíbené části Karlových Varů – Drahovicích. Zajímavostí této nemovitosti je její historie. Prostor byl v minulosti tvořen dvěma samostatnými byty, k ...

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (56433 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Kristýna Paparega - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 7.40 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.85 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 8.08 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno