Prodej bytu 3+kk 70 m²
Prusy-Boškůvky, Moravské Prusy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji novostavbu - cihlový byt 3+kk o podlahové ploše 70 m² s vlastní zahrádkou o výměře 25 m², 5 min. od Vyškova či 25 min. autem od Brna, ve velmi klidné části obce Moravské Prusy - Boškůvky a to v novém developerském projektu Viladům Moravské Prusy o 8 bytech. Nemovitost je těsně před dokončením.
Představte si bydlení, kde ráno otevřete dveře na vlastní zahrádku, dáte si kávu na slunci a přitom jste za přibližně 25 minut v Brně. Právě takové bydlení vzniká v nově budovaném Viladomu Moravské Prusy. Srdcem bytu je prostorný a krásně prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,10 m². Okna jsou orientována na jihovýchod a jihozápad. Z obývací části je přímý vstup na zahrádku orientovanou na jihovýchod, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení s přáteli, odpočinek i čas s rodinou. Byt dále nabízí hlavní ložnici 15,10 m², druhou ložnici 11,65 m² a prostornou koupelnu přibližně 6 m². Výhodou je možnost vybrat si některé materiály, dekory a barvy koupelny, podlahy, dveří se zárubněmi apod. O komfort a úsporný provoz se postará tepelné čerpadlo a teplovodní podlahové vytápění. Dům bude splňovat energetickou náročnost PENB třídy B – velmi úsporná. V kvalitním standardu jsou vinylové podlahy, příprava na venkovní elektrické žaluzie, interiérové dveře Solodoor včetně obložkových zárubní a kompletně vybavená koupelna od společnosti Keraservis. K bytu je možné dokoupit vlastní parkovací stání.
Moravské Prusy nabízí klidné prostředí pro bydlení a základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, poštu, pekařství, restauraci, sportoviště a dětská hřiště.
Dokončení a kolaudace projektu jsou plánovány na konec roku 2026. Osobní prohlídky jsou již možné. Aktuální fotografie z průběhu dokončovacích prací budeme průběžně doplňovat.
Pokud hledáte moderní bydlení se zahrádkou, klidem a přitom nechcete být daleko od Brna, přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že právě tady dává vaše představa o novém bydlení smysl.
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (77857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 25 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
energetika: 64.4
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 25
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5071 m
MHD
57 m
školka
85 m
lékař
4539 m
pošta
42 m
restaurace
59 m
škola
85 m
obchod
5274 m
vlak
4391 m
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 5.61 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
5.12 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
7.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 116 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |