Prodej bytu 3+kk 77 m²
Prusy-Boškůvky, Moravské Prusy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní novostavbu s promyšlenou dispozicí, vlastním parkováním a výbornou dostupností do Brna? Nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 77 m² v nově vznikajícím Viladomu Moravské Prusy, pouhých 25 minut od Brna a přibližně 5 minut od Vyškova. Byt zaujme velmi praktickou dispozicí a orientací na dvě světové strany – jihozápad a severozápad. Nabízí předsíň o výměře 8,70 m², vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,95 m², hlavní ložnici 17,40 m², druhou ložnici 13,30 m², samostatnou šatnu 3,90 m², koupelnu 5,50 m² a samostatnou toaletu. Obývací pokoj je orientován na severozápad a díky odpolednímu a večernímu slunci nabízí příjemné světelné podmínky. Ložnice je orientována na jihozápad, druhá ložnice na severozápad. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 2,5 m² a vlastní parkovací stání. Možnost dokoupení parkovacího stání.
Významným benefitem je moderní a úsporné vytápění tepelným čerpadlem, které zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. Budova bude splňovat energetickou náročnost PENB třídy B – velmi úsporná.
Součástí standardu jsou plastová okna s izolačními trojskly, vinylové podlahy, příprava na venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním, interiérové dveře Solodoor včetně obložkových zárubní a kompletně vybavená koupelna od společnosti Keraservis. Je možné si vybrat materiály, dekor, barvu u koupelny, podlahy, dveře se zárubněmi atd.
Dokončení a kolaudace projektu jsou plánovány na konec roku 2026. Osobní prohlídky jsou již možné.
Moravské Prusy nabízí kompletní základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, poštu, pekařství, restauraci, sportoviště i dětská hřiště. Vyškov je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem, Brno přibližně 25 minut.
Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Možnost zajištění hypotečního financování a individuálního nastavení financování.
Doporučujeme vzhledem k současným tržním cenám a velmi dobré dostupnosti do Brna.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (72078 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
energetika: 64.4
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5071 m
MHD
57 m
školka
85 m
lékař
4539 m
pošta
42 m
restaurace
59 m
škola
85 m
obchod
5274 m
vlak
4391 m
Odhad reálné ceny
5.80 mil. Kč
rozpětí 5.22 mil. – 6.20 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
5.71 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.87 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
8.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 147 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |