Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 77 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 77 m² + terasa 22 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží prestižní rezidence Central Park Praha. Byt nabízí prostornou ložnici o velikosti 17 m² s vestavěnou šatní skříní. Velkorysá vstupní hala má 12,5 m². Komfortní obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou částí a praktickým zónováním nabízí celkovou plochu 34 m². K bytu náleží také parkovací stání v -2. podzemním podlaží a sklepní kóje o velikosti 7 m². Rezidence nabízí 24/7 recepci s obsluhou v českém, anglickém a ruském jazyce. Jednou z největších předností této rezidence je uzavřený vnitřní park, který nabízí dětská hřiště, herní zónu a prostor pro odpočinek. Vstup do parku je umožněn pouze rezidentům, což poskytuje vysokou úroveň soukromí a bezpečí pro vás i vaše blízké. Přímo v budově, kde se byt nachází, je k dispozici také restaurace. Komplex se nachází v Praze 3 a nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města. S ohledem na uvedenou cenu, dispozici a celkovou výměru se jedná o limitovanou a mimořádně zajímavou nabídku na pražském trhu s nemovitostmi. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.94 mil. Kč (168052 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
rentapart-roman-pavin

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 7 sklep

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 259 m školka 270 m lékař 138 m metro 747 m pošta 60 m restaurace 72 m škola 265 m obchod 1930 m vlak 2136 m

Odhad reálné ceny

13.75 mil. Kč
rozpětí 12.26 mil. – 15.10 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14.86 mil. · váha 71 %
Model z dat 11.31 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 007 Kč/m² → 14.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.31 mil. Kč (rozpětí 8.36 mil. Kč – 13.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.94 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno