Pronájem skladového prostoru 597 m²
Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, kde budete mít sklad, zázemí pro provoz i kanceláře pohromadě a zároveň dostatek místa pro parkování nebo manipulaci? Právě takovou možnost nabízí provozní jednotka č. 6 v zavedeném areálu MANAG na ulici Kaštanová v Brně.
Celková dispozice je prakticky rozdělena na několik částí. Dominantou jsou skladovací prostory o velikosti cca 74,84 m², 27,32 m², 16,33 m² a 59,43 m² na které navazují dvě samostatné kanceláře (cca 15,14 m² a 13,36 m²) a přístřešek 59,82 m². Součástí je také vlastní sociální zázemí včetně sprchy.
Výrazným benefitem je samostatná oplocená venkovní plocha o výměře cca 322,60 m². Zpevněný prostor přímo před objektem poskytuje dostatek místa pro parkování firemních vozidel, manipulaci se zbožím, odstavení techniky či venkovní uskladnění materiálu. Ke skladové části je přístup přímo z této manipulační plochy.
Souhrn celkem:
- Sklad vytápěný 180,55 m²
- Kancelář vč. zázemí 33,86 m²
- Přístřešek 59,82 m²
- Venkovní zpevněná plocha 322,60 m²
Areál MANAG se nachází v jižní části Brna na ulici Kaštanová a nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Výhodou je rychlé spojení na hlavní brněnské komunikace i dálnice D1 a D2, což ocení zejména firmy závislé na každodenní logistice a snadném příjezdu.
Pokud hledáte praktické firemní zázemí s vlastním venkovním prostorem a výbornou dostupností v rámci Brna, rádi Vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 47 520 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 597 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- i-e-t-realitys-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1070 m
MHD
240 m
školka
327 m
lékař
1303 m
pošta
1622 m
škola
1033 m
obchod
736 m
vlak
2670 m
Odhad reálné ceny
81 969 Kč
rozpětí 35 127 – 129 415 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
111 157 · váha 41 %
Model z dat
41 089 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
102 069 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 111 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 089 Kč (rozpětí 24 602 Kč – 69 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 102 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 520 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |