Pronájem skladového prostoru 483 m²
Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena nájmu činí 60.000Kč + DPH/měsíc
- provize navic — Provize RK.
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostory určené ke skladování či lehkou výrobu o celkové výměře 483m3 + prostorné parkování přímo před budovou. Objekt je pomyslně rozdělen na 2 části:
skład C - celková płocha 244m2, zahrnující skład, vstupní chodbu, 2 kanceláře, kuchyňku a sociální zařízení
skład D - celková płocha 239m2, zahrnující sklad, 2 kanceláře, kuchyňku, sociální zařízení, sprchu /jsou zde umístěny i regály/
Detailní půdorysy naleznete ve fotogalerii.
Prostory jsou umístěny v Bosonohách, s dobrým přístupem k samotnému objektu. K dispozici je rampa a velmi prostorné parkoviště přímo před budovou, s možností vjezdu kamionu.
Ideální je dostupnost k veškerým dopravním uzlům.
Ve skladech je přípojka na 400V, vytápění je zajištěno plynovými kotli.
Přistup je možný 24/7 po celý rok, tedy zde nejsou žádná omezení vjezdu/výjezdu. Pro nakládku a vykládku zboží je k dispozici rampa, která lemuje celou šíři čelní strany. Přistup do obou skladů je přes sekční garážová vrata.
Volné od 1.10.2026.
Cena nájmu činí 60.000Kč + DPH/měsíc
Služby ve výši 8.885Kč + DPH/měsíc
Záloha ne elektřinu činí 6.500Kč/měsíc
Záloha na plyn činí 9.500Kč/měsíc
Záloha na vodné/ stočné činí 2.000Kč/měsíc
Kauce 80.000Kč
Provize RK.
Velmi rád Vám nabízené prostory představím osobně.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 483 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1597 m
MHD
285 m
školka
718 m
lékař
347 m
pošta
779 m
restaurace
714 m
škola
347 m
obchod
2083 m
vlak
1441 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
97 440 Kč
25 369 – 135 026 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
135 529 · váha 38 %
Model z dat
69 640 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
87 376 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 135 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 640 Kč (rozpětí 44 282 Kč – 109 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 87 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 05:24
Pronájem skladového prostoru o výměře 483 m² v Brně s možností lehké výroby a parkováním. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a připočítává se provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynovými kotli
- provize
- Provize RK.
- prislusenstvi
- Rampa, parkování, regály, sprcha
- nutne investice
- Žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 507 m (Skalní)
- Nádraží
- 1535 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |