Pronájem kanceláře 412 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu uzavřený kancelářský celek o velikosti patra a půl v Brně-Slatině na ulici Hviezdoslavova. Prostory nabízí celkem 10 samostatných kanceláří, které jsou vhodné pro firmu hledající vlastní, oddělené zázemí s dostatkem soukromí. K dispozici jsou vlastní toalety na obou podlažích a společná kuchyňka sloužící celému kancelářskému celku. Část prostor je klimatizována. Přístup do objektu je zajištěn 24/7, což umožňuje flexibilní provoz i mimo standardní pracovní dobu.
Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází přímo před budovou a objekt je zároveň situován v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici. Pro nájemce je k dispozici také možnost pronájmu venkovních parkovacích stání přímo u budovy. Prostory představují praktické řešení pro firmu, která hledá samostatný kancelářský celek s vlastním sociálním zázemím, dobrou dostupností autem i MHD a možností parkování.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 92 778 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 412 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
599 m
MHD
139 m
školka
884 m
lékař
483 m
pošta
994 m
restaurace
161 m
škola
884 m
obchod
590 m
vlak
1644 m
Odhad reálné ceny
82 577 Kč
rozpětí 63 838 – 96 425 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
86 650 · váha 90 %
Model z dat
32 280 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
70 440 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 86 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 280 Kč (rozpětí 19 327 Kč – 54 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 70 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 92 778 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |