Pronájem kanceláře 269 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme celé 3. NP administrativní budovy o velikosti 269,4 m² v Brně-Slatině na ulici Hviezdoslavova. Jedná se o uzavřený kancelářský celek se 7 samostatnými kancelářemi, vlastním sociálním zázemím a vlastní kuchyňkou. Prostory poskytují dostatek soukromí a komfortní zázemí pro jednu firmu či tým. Přístup do objektu je zajištěn 24/7 a část prostor je klimatizována.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD přímo před budovou a blízký nájezd na dálnici. Pro nájemce je zároveň možnost pronájmu venkovních parkovacích stání přímo u budovy. Prostory tak představují praktické řešení pro firmu hledající vlastní a uzavřené kancelářské zázemí s dobrou dostupností autem i MHD.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 60 615 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 269 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 599 m MHD 139 m školka 884 m lékař 483 m pošta 994 m restaurace 161 m škola 884 m obchod 590 m vlak 1644 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 615 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

56 970 Kč

39 781 – 74 957 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 58 776 · váha 85 %

Model z dat 48 825 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 50 123 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 58 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 825 Kč (rozpětí 31 046 Kč – 76 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 50 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 615 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Vozovna Slatina)
Nádraží: 1628 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno