Pronájem kanceláře 143 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme uzavřený kancelářský celek o velikosti 142,9 m², který se nachází v části 2. NP v Brně-Slatině na ulici Hviezdoslavova. Prostory tvoří 3 samostatné kanceláře, vlastní kuchyňka a vlastní sociální zázemí. Jedná se o oddělený celek poskytující dostatek soukromí a komfortní zázemí pro jednu firmu či tým. Přístup do objektu je zajištěn 24/7 a část prostor je klimatizována.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD přímo před budovou a blízký nájezd na dálnici. Pro nájemce je zároveň možnost pronájmu venkovních parkovacích stání přímo u budovy. Prostory představují praktické řešení pro firmu hledající vlastní, uzavřené kancelářské zázemí s kuchyňkou, sociálním zařízením a dobrou dostupností autem i MHD.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 152 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 143 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
599 m
MHD
139 m
školka
884 m
lékař
483 m
pošta
994 m
restaurace
161 m
škola
884 m
obchod
590 m
vlak
1644 m
Odhad reálné ceny
25 258 Kč
rozpětí 6 779 – 37 396 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
29 092 · váha 41 %
Model z dat
21 630 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 449 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 29 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 630 Kč (rozpětí 12 951 Kč – 36 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 24 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 152 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |