Pronájem kanceláře 143 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme uzavřený kancelářský celek o velikosti 142,9 m², který se nachází v části 2. NP v Brně-Slatině na ulici Hviezdoslavova. Prostory tvoří 3 samostatné kanceláře, vlastní kuchyňka a vlastní sociální zázemí. Jedná se o oddělený celek poskytující dostatek soukromí a komfortní zázemí pro jednu firmu či tým. Přístup do objektu je zajištěn 24/7 a část prostor je klimatizována.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD přímo před budovou a blízký nájezd na dálnici. Pro nájemce je zároveň možnost pronájmu venkovních parkovacích stání přímo u budovy. Prostory představují praktické řešení pro firmu hledající vlastní, uzavřené kancelářské zázemí s kuchyňkou, sociálním zařízením a dobrou dostupností autem i MHD.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 152 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 143 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 599 m MHD 139 m školka 884 m lékař 483 m pošta 994 m restaurace 161 m škola 884 m obchod 590 m vlak 1644 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 152 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 027 Kč

18 470 – 44 686 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 352 · váha 77 %

Model z dat 30 625 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 26 645 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 34 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 625 Kč (rozpětí 19 474 Kč – 48 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 26 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 152 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Vozovna Slatina)
Nádraží: 1628 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno