Pronájem kanceláře 230 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výjimečných reprezentativních kancelářských prostor o celkové výměře 230 m² v samém srdci Prahy s výhledem na Václavské náměstí.
Dominantou prostor je velkorysá kruhová dvoupodlažní hala se vstupem na balkon a schodištěm do dalšího patra. V patře se nacházejí tři samostatné kanceláře a vlastní zázemí.
Kanceláře jsou vybaveny klimatizací, žaluziemi a přípojkou k internetu a jsou určeny k rekonstrukci. Možnost participace na rekonstrukci dle konkrétní dohody s pronajímatelem.
V budově jsou k dispozici také další kanceláře k pronájmu s možností propojení některých prostor. Kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi a přípojkou k internetu.
Budova nabízí recepci, ostrahu a výtah. Možnost umístění sídla společnosti.
Energie a služby: 40.000 Kč/měsíc (elektřina, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpad, výtah, úklid a osvětlení společných prostor, voda, pojištění)
Kauce: 2× měsíční nájemné včetně poplatků
Provize: 1× měsíční nájemné
Energetická náročnost budovy: D méně úsporná
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- veronika-fialova-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
261 m
školka
147 m
metro
10 m
pošta
219 m
škola
65 m
obchod
97 m
vlak
713 m
Odhad reálné ceny
41 884 Kč
rozpětí 22 542 – 100 380 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
516 · váha 41 %
Model z dat
85 309 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
42 123 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13773% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 309 Kč (rozpětí 51 078 Kč – 145 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 42 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |