Pronájem kanceláře 14 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kanceláře se nachází v nově rekonstruovaném obchodním centru Velká Ohrada. Kanceláře a celý objekt je po kompletní rekonstrukcí. Budova disponuje 4 nadzemními podlaží, kde v prvních dvou je obchodní pasáž (v objektu v provozu obchody a služby, Supermarket Albert, apod.) ve 3.a 4. nadzemním podlaží nově rekonstruované kanceláře. K dispozici jsou samostatné klimatizované kanceláře 13,7 m2 a 31,24 m2. Kuchyňka a WC jsou společné na patře, v budově je výtah. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje jen u poplatků. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů se službami.
Prohlídky jsou možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 6 488 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-agentura-starlet
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
216 m
školka
180 m
lékař
127 m
metro
905 m
pošta
370 m
vlak
900 m
Odhad reálné ceny
5 904 Kč
rozpětí 4 747 – 7 145 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
6 073 · váha 90 %
Model z dat
5 337 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2 409 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 6 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 337 Kč (rozpětí 3 196 Kč – 9 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 2 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 488 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |