Pronájem kanceláře 23 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 23 m² situovanou ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) administrativního objektu na adrese Sokolovská 266/145, Praha 8 – Libeň.
Dispozice a vybavení:
Světlá, obdélníková místnost s velkým oknem opatřeným žaluziemi
Na podlaze je položen zátěžový koberce
Kazetový podhled se zabudovaným osvětlením
K dispozici na patře je společná kuchyňka a sociální zařízení
Pohodlný přístup zajišťuje osobní výtah
Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. V těsné blízkosti se nachází stanice metra B (Palmovka / Invalidovna) i tramvajové zastávky. V okolí je dostatek restaurací, kaváren a dalších služeb pro každodenní fungování.
Pokud Vás kancelář zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Měsíční nájemné 5 700 Kč + DPH
Měsíční paušální služby 3 300 + DPH
Vratná kauce 11 400 Kč
Jsme majitelem nemovitosti, neplatíte provizi RK.
Parametry
- Cena
- 5 700 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- charlton
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
220 m
školka
134 m
lékař
226 m
metro
164 m
pošta
35 m
restaurace
63 m
škola
177 m
obchod
647 m
vlak
1744 m
Odhad reálné ceny
7 266 Kč
rozpětí 2 432 – 14 343 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 329 · váha 41 %
Model z dat
8 903 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 893 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 7 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 229% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 903 Kč (rozpětí 5 331 Kč – 15 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 3 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |