Pronájem kanceláře 17 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízenou kancelář č. 4.13 o ploše 17,7 m2, umístěnou ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované administrativní budovy Office P-9 na Praze 9 - Hloubětín v ulici U Elektry.
Přístup 24/7, Wi-Fi, plně klimatizováno, sdílená kuchyňka a sociální zařízení, možnost označení firmy na budově, možnost pronajmutí parkovacího stání přímo v areálu, klidné a profesionální prostředí, umístění budovy v hlídaném areálu pouhých 150 m od nejbližší tramvajové zastávky.
Nájemné: 9 884 Kč/měsíc (včetně služeb a energií). Cena je bez DPH.
Kauce: 2x nájemné.
Parametry
- Cena
- 9 884 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
1070 m
MHD
223 m
školka
394 m
lékař
940 m
metro
1063 m
pošta
1753 m
restaurace
224 m
škola
220 m
obchod
727 m
vlak
1516 m
Odhad reálné ceny
5 300 Kč
rozpětí 3 234 – 7 241 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 86 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
5 343 · váha 82 %
Model z dat
6 181 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2 958 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 5 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 181 Kč (rozpětí 3 701 Kč – 10 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 2 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 884 Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |