Pronájem obchodního prostoru 66 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor na adrese Šafaříkova 186/8, nacházející se v žádané lokalitě Vinohrady, Praha 2. Prostor se rozkládá v lehce sníženém přízemí cihlového domu s celkovou užitnou plochou 66 m² a je okamžitě k dispozici pro nové nájemníky.
Komerční jednotka je ideální pro provoz obchodu nebo showroomu, kanceláře, kosmetického salonu apod., Samostatný vstup do prostoru je přímo z ulice, což přispívá k pohodlnému přístupu jak pro zákazníky, tak pro dodavatele. Prostor je nabízen ve dobrém stavu
Měsíční nájemné činí 35 000 CZK plus služby a poplatky cca 5 000 CZK měsíčně.
Prostor se nachází v oblasti s vynikající dopravní dostupností. Metro stanice I. P. Pavlova a Náměstí Míru je vzdálena jen pár minut chůze a nedaleko je i tramvajová zastávka.
Pro bližší informace kontaktujte náš kancelář.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- appartamenti-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 206
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
367 m
školka
155 m
lékař
310 m
metro
532 m
pošta
615 m
restaurace
53 m
škola
172 m
obchod
1300 m
vlak
1107 m
Odhad reálné ceny
23 870 Kč
rozpětí 18 761 – 36 167 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
26 027 · váha 82 %
Model z dat
15 402 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
11 149 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 26 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 402 Kč (rozpětí 9 222 Kč – 26 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 11 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Zvonařka)
- Nádraží
- 518 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |