Pronájem obchodního prostoru 105 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor o rozloze 105 m2, který se nachází v centru Teplic, ulici Krupská. Tento obchod má vlastní plynové topení a elektroměr, který měří pouze vámi spotřebovanou elektrickou energii. obchod má výlohu přímo do ulice a vstup do obchodu je též přímo z ulice. Krupská ulice je obchodním srdcem Teplic. Najdete zde kavárny, restaurace, obchody, úřady a dva obchodní domy Galerie a Fontána. Ulice ústí přímo na hlavní teplické náměstí Svobody.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- deckart-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
95 m
školka
387 m
lékař
163 m
pošta
222 m
restaurace
50 m
škola
116 m
obchod
138 m
vlak
622 m
Odhad reálné ceny
22 700 Kč
rozpětí 15 698 – 33 188 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
22 812 · váha 82 %
Model z dat
23 320 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
19 977 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 22 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 320 Kč (rozpětí 13 963 Kč – 39 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 19 977 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 568 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |