Pronájem skladového prostoru 300 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor o ploše 300 m² v Mariánských Lázních. Prostory jsou vhodné na sklad a provozovnu s kanceláří. Nebytový prostor má vysoké stropy, je vybavený regály a nachází se v areálu, kde jsou další sklady a dílny. Parkování je možné přímo u nemovitosti. Prostor je volný ihned a jedná se o dlouhodobý pronájem.
Nájemné činí 30.000 Kč + energie. 

Majitel požaduje vratnou kauci a nájemce hradí poplatek za zprostředkování pronájmu realitní kanceláři.

Kousek od areálu se nachází služby, restaurace a obchody, zastávka MHD a vlakové nádraží. 

Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte a domluvte si prohlídku. 

Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (55 dní)
Prodávající: avra-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 40 m školka 214 m lékař 139 m pošta 764 m restaurace 46 m škola 171 m obchod 278 m vlak 680 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 434 Kč

26 113 – 42 567 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 28 799 · váha 80 %

Model z dat 31 145 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 54 271 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 28 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 145 Kč (rozpětí 19 804 Kč – 48 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 54 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Chebská křižovatka)
Nádraží: 680 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
04.09.2026	přidáno