Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 359 m²

Březí, Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ráda bych Vám zde představila velmi jedinečný uzavřený resort /s ubytováním pro 17 osob/, který se nachází pouze 6 km u Mikulova, u známé cyklostezky Mikulov - Březí - Nový Přerov a Mikulov: 3x apartmány, restaurace /může být i jako bistro/, bazén se slanou vodou, celoroční okrasnou zahradou o vel. 244 m2. V letních měsících jsou všechny apartmány 100% pronajaté. Více info: https://ubytovanivbrezi.cz To vše nyní nabízíme k prodeji za velmi zajímavou cenu. Jedná se o uzavřený resort, zabezpečený kamer. systémem. - V přízemí jsou 2x apartmány o dispozici 1+kk /3x lůžka/, o vel. 40m2, s terasou, blíže k bazénu, - dále apartmán 3+1 /6 lůžek/, s kuchyní a obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou, o vel. 54 m2, v zadní části se nachází restaurace s letní zahrádkou a terasou, zastřešenou. Ostatní plochy jsou na kola, možnost herny, úklidová místnost, sklep. PENB nebyl dodán, z těchto důvodů uvádíme třídu G. - V 1. patře je poslední apartmán o dispozici 3+1 /8 lůžek/, také s kuchyní, s obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou, o vel. 88 m2. Všechny apartmány jsou plně vybavené, jsou zde také protihluková okna, je zde opravdu klid.. Součástí resortu je krásná terasa s lehátky, bazén se slanou vodou a tepel. čerpadlem, okrasnou zahradou. V současné době jsou apartmány plně obsazené a to přes Booking, dále také přes vlastní webové stránky resortu, restaurace je ve funkčním pronájmu. U resortu je také vlaková stanice pouze s trasou Březí - Mikulov, jezdí 1x za půl hodiny. Březí u Mikulova je velmi malebná, vinařská obec, která je ideální na trávení volného času, k rekreaci, odpočinku. Je zde velké množství vyžití, cyklostezky /jsou zde nainstalovány multifunkční dobíjecí stanice na kole/, turistické stezky, vinné sklepy, koupaliště, obchody, restaurace. Velmi atraktivní turistické zajímavosti, jako historické centrum Mikulova, zámek, Svatý kopeček, jeskyně, Pálava a CHKO /hrad Děvičky, Sirotčí hrádek/, Lednicko-valtický areál /20 km/, Aqualand Moravia, výlety do Rakouska /Laa Thermal Spa apod. Přes letní prázdniny 100% obsazenost, provoz apartmánů je nyní od dubna do září - obsazenost prodloužené víkendy, všední dny klienty ze zahraničí, kteří cestují přes ČR. Možnost celoročního provozu. Součástí inzerce je také video nemovitosti. Doporučujeme.

Parametry

Cena
9.39 mil. Kč (26156 Kč/m²)
Užitná plocha
359 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2013
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
real-home-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Jímka okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Studna zastavěná plocha (m²): 464

Vzdálenosti

bankomat 5225 m MHD 1120 m školka 1259 m lékař 5202 m pošta 1090 m restaurace 1173 m škola 1128 m vlak 75 m

Odhad reálné ceny

10.27 mil. Kč
rozpětí 8.59 mil. – 14.99 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.39 mil. · váha 79 %
Model z dat 14.91 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 10.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 156 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.91 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 24.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5499 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.39 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Březí)
Nádraží
1210 m (Březí)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno