Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 443 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1 443 m² Plzeň, Brůdek (mezi Skvrňany a Vejprnicemi) Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 443 m², který se nachází v atraktivní lokalitě na Brůdku, těsně za Skvrňany a směrem k Vejprnicím. Podle územního plánu je pozemek veden jako plocha rekreace s možností výstavby stavby o velikosti až 60 m². Díky tomu je ideální pro vybudování rekreační chaty či menšího domku. Výhody a technické informace: - Soukromí – pozemek je umístěn v horní řadě od hlavní ulice, což zajišťuje klid a dostatek soukromí - Kaskádovitý terén rozdělený do tří úrovní: ✔ spodní část lze využít jako parkovací plochu ✔ střední část je ideální pro stavbu rekreační nemovitosti ✔ horní část nabízí prostor pro posezení, zahradu a klidovou zónu - Podíl na příjezdové cestě, která vede přímo k pozemku Inženýrské sítě: - elektřina a voda se nachází v příjezdové cestě u pozemku - kanalizaci je třeba řešit pomocí ČOV (čistírna odpadních vod) Lokalita: ✔ Skvrňany – jedna z nejoblíbenějších částí Plzně, vzdálená jen 3 minuty. ✔ Veškerá občanská vybavenost v dosahu – školky, školy, obchody, lékaři, dětská hřiště. ✔ Skvělá dopravní dostupnost – od pozemku je to 3 minuty autem na nájezd: - na spojku mezi Makrem na Borských polích a dálnicí D5 Praha – Rozvadov - na Lochotín směrem na Karlovy Vary Shrnutí: Pozemek na Brůdku nabízí kombinaci klidné lokality se soukromím, atraktivního kaskádovitého uspořádání a zároveň rychlé dostupnosti do Plzně i na hlavní dopravní tahy. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, rodinné víkendy, nebo jako dlouhodobou investici. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (2703 Kč/m²)
Pozemek
1443 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
onelive reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0476

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 4.65 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.35 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 223 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 9.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno