Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 742 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemek Bydlení, 742m², Dobřany Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 742 m² v katastrálním území Dobřany, okres Plzeň-jih. Pozemek je rovný, udržovaný, trojúhelníkového tvaru a kompletně oplocený. Díky tomu, že má přímého souseda pouze z jedné strany, nabízí příjemné soukromí a klid. Pozemek je již částečně vybavený a připravený k různému využití. Nachází se zde karavan, zděná a dřevěná kůlna a příjemná pergola s krbem, která je ideálním místem pro posezení s rodinou či přáteli a trávení volného času. K dispozici je také suchý záchod a venkovní sprcha. Atmosféru celého místa dotvářejí ovocné stromy a okrasné dřeviny, díky kterým pozemek působí jako útulná zahrada. Velkou výhodou je vlastní vrt o hloubce 44 metrů. Na pozemek do zděné kůlny je přivedena elektřina (400/230 V). Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s již vybudovaným zázemím a příjemnou zelení, kde lze trávit volný čas, rekreovat se nebo pozemek využít jako základ pro budoucí bydlení. Díky oplocení, vzrostlé zeleni, vlastnímu vrtu a stávajícímu zázemí nabízí pozemek mnohem více než jen samotnou stavební parcelu. Dle ÚP lze postavit stavbu pro rodinnou rekreaci o maximální výměře 55 m² s dvěma nadzemními podlažími. Velmi doporučuji. Dohodněte si prohlídku co nejdříve.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2694 Kč/m²)
Pozemek
742 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N119699

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 4.22 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 690 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1954 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží
1917 m (Dobřany)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno