prodej stavebního pozemku 1 156 m²

Útušice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o rozloze 1156 m² v klidné obci Útušice, Plzeň-jih Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 156 m², nacházející se v obci Útušice, pouhé 4 km od Plzně (část Černice) a 5 km od oblasti Bory/Doudlevce. K dispozici jsou celkem 3 pozemky o výměrách 1 156 m², 1 182 m² a 665 m². Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů. Velkou výhodou je, že regulativem není omezen vzhled stavby ani zastavěná plocha, nabízí tak volnost při projektování domu. Za parcelami se nachází pole a louky a tímto směrem již dle územního plánu nebude prováděna další výstavba. Pozemky se tak nacházejí na samém okraji obce s krásným výhledem do okolí. Přes pozemky o výměrách 1 156 m², 1 183 m² vede nadzemní el. vedení s ochranným pásmem 4m. Na pozemcích tedy zbývá dostatečná plocha pro umístění rodinného domu i dalších staveb. Parcely jsou napojeny na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina bude přivedena do elektrického sloupku. Aktuálně probíhá dokončování příjezdové cesty a veřejného osvětlení. Příjezdová komunikace bude slepá, bude zde tedy zcela minimální provoz. V obci se nachází obchod, restaurace a další základní služby. Velmi dobrá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy je k dispozici v méně než 1 km vzdálených Štěnovicích. Z pozemku je velmi dobrá dostupnost do Plzně i na přivaděč k dálnici D5. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací prosím volejte. 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (4057 Kč/m²)
Pozemek: 1156 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Markéta Němcová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-993339

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.42 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno