Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 663 m²

Útušice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o rozloze 663 m² v klidné obci Útušice, Plzeň-jih Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 663 m², nacházející se v obci Útušice, pouhé 4 km od Plzně (část Černice) a 5 km od oblasti Bory/Doudlevce. K dispozici jsou celkem 3 pozemky o výměrách 1 156 m², 1 182 m² a 665 m². Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů. Velkou výhodou je, že regulativem není omezen vzhled stavby ani zastavěná plocha, nabízí tak volnost při projektování domu. Za parcelami se nachází pole a louky a tímto směrem již dle územního plánu nebude prováděna další výstavba. Pozemky se tak nacházejí na samém okraji obce s krásným výhledem do okolí. Parcely jsou napojeny na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina bude přivedena do elektrického sloupku. Aktuálně probíhá dokončování příjezdové cesty a veřejného osvětlení. Příjezdová komunikace bude slepá, bude zde tedy zcela minimální provoz. V obci se nachází obchod, restaurace a další základní služby. Velmi dobrá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy je k dispozici v méně než 1 km vzdálených Štěnovicích. Z pozemku je velmi dobrá dostupnost do Plzně i na přivaděč k dálnici D5. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací prosím volejte.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (4510 Kč/m²)
Pozemek
663 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Markéta Němcová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-993499

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 814 336 – 3.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.05 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 982 112 Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno