prodej domu 100 m² s pozemkem 4 357 m²
Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný domek v obci Strachaly, okres Litoměřice Výjimečné místo pro bydlení v naprostém klidu přírody – romantika, soukromí a skvělá dostupnost do Štětí Nabízíme k prodeji naprosto jedinečné místo k životu, které si zamiluje každý, kdo hledá klid, soukromí, kontakt s přírodou a zároveň praktické zázemí pro každodenní bydlení. Tato plně vybavená nemovitost o dispozici 3+kk představuje ideální spojení pohodlí, romantické atmosféry a širokých možností využití. Mobilheim je kompletně obezděný a zateplený, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. V roce 2023 byla realizována nová střecha, v roce 2024 byl instalován nový elektrický bojler Dražice na ohřev teplé vody. Samozřejmostí je řádová voda, nové rozvody elektřiny 220/380 V, odpad je řešen septikem. O vytápění se stará elektrické podlahové topení a zároveň nové krbové topení s průduchy do celé obytné části z roku 2024, které vytváří nejen příjemné teplo, ale i krásnou útulnou atmosféru domova. Dům má plastová okna a jeho velkou předností je nádherná prostorná terasa kolem domu do tvaru U, která nabízí úžasné výhledy do okolní přírody a dokonalé místo pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Součástí nemovitosti je také kryté parkovací stání, a navíc zde existuje možnost rozšíření obytné části domu, což otevírá další potenciál do budoucna. K domu náleží velký, pečlivě připravený pozemek, ideální zejména pro milovníky zvířat, venkova a soběstačného stylu života. Pozemek je perfektně uzpůsoben pro chov koní i hospodářských zvířat. Nachází se zde 3 připravené stáje pro koně, velká stodola vhodná na seno, krmení nebo další vybavení, dále kryté stání například pro vozík či traktůrek. V zadní části pozemku najdete také krásný ovčín, přičemž výběh pro koně a ovce je oddělený. Velkým benefitem je pohodlný vjezd na pozemek třemi dvoukřídlými vraty, díky čemuž je zajištěn výborný přístup jak ke stájím, tak ke stodole. Nechybí ani zděná sedlárna, samostatný domek sloužící dříve jako kompletní zázemí pro koně. U domu je navíc umístěn také velký kotec pro psy. Tato nemovitost není jen domem — je to životní styl. Místo, kde každé ráno začíná výhledem do zeleně, tichem a pocitem skutečného domova. Místo s neopakovatelnou atmosférou, které nabízí krásu přírody, romantiku venkova, praktické zázemí i výbornou dojezdovou vzdálenost do Štětí. Pokud hledáte opravdu neskutečně krásné místo k životu, které nabízí klid, prostor, soukromí a zázemí pro vaše zvířata i sny, právě jste ho našli. Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vám nabídneme zdarma financování koupě této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 5.35 mil. Kč (53500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 4357 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RealitasFIN s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 146 m 2
Číslo zakázky: IDNES-916
Odhad reálné ceny
5.52 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 6.64 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
5.19 mil. · váha 52 %
Model z dat
7.38 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
5.14 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 942 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.46 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 681 m (Strachaly)
- Nádraží
- 5997 m (Štětí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |