Prodej komerčního pozemku 51412 m²

Prodej skvělého pozemku pro Váš skutečně velký projekt ! Pro vybudování Výrobního areálu – Fabriky, Skladů, Depa nebo Vozového parku, atd, atd… Poohlížíte se po velkorysém pozemku u dálnice D11 (Praha – Hradec Králové), u Hradce Králové? Pak bychom Vám rádi představili naší exkluzivní nabídku prodeje pozemku o výměře: 51.412 m2 (slovy: přes PĚT HEKTARŮ), parc. č. 973/2, v katastrálním území: Smiřice, obec: Smiřice, Královehradecký kraj, který je 3 km od dálniční křižovatky 104 – Smiřice a nejbližším dalším exitem je 9km vzdálený exit 95 - Hradec Králové – sever. Druh pozemku: ostatní plocha, způsob vyžití: jiná plocha, v praxi znamená výhodu ve využití pozemku, který se nemusí vyjímat z ze zemědělského půdního fondu a je tak zásadně snadněji zastavitelný, nebo jinak využitelný. Způsob ochrany: chráněná ložisková území, náš nedávný obch. případ: „všechno v Třinci je na chráněném ložiskovém území postaveno“. Pozemek je téměř obdélníkového tvaru cca 115 na 447 metrů. Inženýrské sítě: Elektřina - ČEZ Distribuce, a.s., z napěťové hladiny NN – nízkého napětí pro odběr několika jednotek bydlení, „kabelovou“ přípojkou z elektroměru 900 metrů Smiřice – Trotina, severně od pozemku. Pro vyšší spotřebu je navrženo standardní napojení na VN – vysoké napětí (vedení VN vede přes část pozemku a to samozřejmě usnadňuje napojení) s vybudováním vlastní trafostanice, s příslibem souhlasného stanoviska ČEZ. Plyn – připojení k veřejnému plynovodu nebylo zjišťováno. Voda –napojení na přípojku Smiřice – Trotina (900m), ale výhodnější je vybudování vrtu. Kanalizace – v souvislosti se zvoleným způsobem využití pozemku, je možné vybudování septiku nebo čističky, které by kapacitně dostačovala potřebám konkrétního využití. Přístup / příjezd: Panelová komunikace nacházející se převážně na pozemcích parc. č. 1216 (vlastník Město Smiřice) a parc. č. 947/7 (spoluvlastnictví více vlastníků z nichž jeden je i stát) je veřejnou komunikací. Dle zákona o pozemních komunikacích č. 13/1997 Sb. je i tato komunikace na základě svého charakteru veřejnou komunikací a zajišťuje tedy přístup pro všechny osoby. Tím spíše pro vlastníky, kterým zpřístupňuje jejich majetek. Pozemek byl kdysi soustavou 8 rybníků (vodní plocha), které byly historicky využívány i k intenzivnímu chovu ryb (rybolovu), ale s transformací zemědělského družstva přestaly být rybníky využívané a udržované a v souvislosti se změnou využití pozemku došlo ke změně druhu pozemku, právě na ostatní plochu. Kupní cena: Kupní cena byla stanovena na částku 50.000.000,-Kč. Tato kupní cena je „startovní“ cenou, se kterou majitelé nemovitosti vstupují do přímých nabídek a do inzerce a majitelé jsou zcela připraveni k jednání o cenových protinabídkách zájemců. V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat PROXIMO REALITY – pana, Miroslava Hollera, kterýkoli den (PO - SO) od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00, telefonicky na mobil, nebo na e-mail, kde laskavě zanechte Váš telefonický kontakt. Těšíme se na obchodní jednání s Vámi