Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 711 m²

Dubí, Běhánky · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám nádherný pozemek s výhledem na České Středohoří, který je jihozápadně orientován. Pozemek se nachází přímo pod lesem. Je, díky své orientaci, velmi slunný, a to po celý den. K pozemku je zhotovená příjezdová cesta z obroušeného asfaltu, která má vybudovaný zpevňující kufr. Pozemek je napojený na vodu, kanalizaci a elektřinu. Díky zhotoveným a zavedeným inženýrským sítím je možné na pozemku okamžitě začít stavět. V okolí je pouze zástavba rodinných domů. Vzhledem k lokalitě a okolní přírodě a vynikající dostupnosti vřele doporučuji.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (3797 Kč/m²)
Pozemek
711 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
deckart-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 723 m MHD 25 m školka 686 m lékař 973 m pošta 782 m restaurace 592 m škola 480 m obchod 3655 m vlak 2267 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2.17 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 050 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Dubí, Běhánky, Pod návrším)
Nádraží
2269 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno