Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 120 m²
Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, klid, sousedství lesa, a to vše v Praze s dobrou dopravní dostupností? Přijďte se zamilovat do Kunratického lesa-zelené oázy v Praze 4 - Krči.
Nabízíme k pronájmu zařízený řadový dům 4+kk s vlastní zahrádkou a balkónem v těsném sousedství lesa. Tento trojpodlažní dům je ideální pro ty, kteří hledají komfort, styl a prostor v jednom balení.
V přízemí vám bude k dispozici předsíň, technická místnost, sauna včetně sprchového koutu a místnost pro tělocvičnu. V prvním patře se nachází srdce celého domu, prostorný obývací pokoj s velikou plně vybavenou kuchyní, vstupem na zahradu a balkón a v posledním patře najdete tři pokoje, prostornou koupelnu s velikou vanou, wc a bidetem.
Dům se nachází v klidné a zelené části Prahy 4, v ulici K zelené louce. Chcete si ráno nebo večer zaběhat? Dojít si na kávu nebo na večeři do restaurace? Je potřeba udělat menší nákup? Nemocnice IKEM či MHD, to vše je máte 5 minut pěšky od domu, takže se snadno a rychle dostanete kamkoli potřebujete i bez auta. Každopádně vaše auto můžete zaparkovat ve vlastní garáži a ještě je dost místa na jedno auto před domem. Vytápění a teplou vodu vám zajistí vlastní plynový kotel. To vše můžete mít za 50.000,- Kč měsíčně. Zálohy na energie (elektřinu, vodu, plyn, internet a odpady vás vyjdou na 8.000,- Kč měsíčně. Kauce 1 měsíční nájem, provize pro RK 1 měsíční nájem + 21% DPH
Hlavní výhody:
• Umístění domu: Bez hluku z dopravy a přesto se vším komfortem, který Praha nabízí.
• Prostorné dispozice: V domě 4+kk s garáží, saunou, tělocvičnou, krbem, zahradou s vířivkou budete mít dostatek místa na všechny své sny a plány.
• Veškerá občanská vybavenost: Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky – školy, školky, obchody, restaurace a kavárny. Už nikdy nebudete muset daleko za nákupy.
Neváhejte a přijďte se podívat na místo, kde můžete načerpat energii po těžkém dni. Určitě vás osloví.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-realitas-central
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 88
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 72
Vzdálenosti
bankomat
259 m
MHD
314 m
školka
550 m
lékař
902 m
metro
1809 m
pošta
1104 m
restaurace
201 m
škola
541 m
obchod
1430 m
vlak
1958 m
Odhad reálné ceny
54 866 Kč
rozpětí 41 026 – 62 926 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
57 671 · váha 60 %
Model z dat
51 134 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
41 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 57 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 134 Kč (rozpětí 38 303 Kč – 60 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1813 nabídek stejného druhu → 41 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (IKEM)
- Nádraží
- 1820 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |