prodej bytu 4+kk 144 m²

Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Bytová jednotka 4+kk se zahradou a garáží, Nová Ves u Pohořelic Novostavba B – bytová jednotka 4+kk o ploše 144 m², která se užíváním chová jako rodinný dům. Vlastní vstup, garáž, zahrada, parkování a pouze jeden soused v rámci dvojdomu. Zavolejte si o kompletní informace. Pokud hledáte běžný byt, tohle nebude pro vás. Pokud ale chcete nové bydlení se zahradou, garáží, vlastním vstupem a větším soukromím, tahle bytová jednotka v Nové Vsi u Pohořelic stojí za osobní prohlídku. Jedná se o kompletně dokončenou bytovou jednotku. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk o užitné ploše 144 m². K nemovitosti náleží garáž, parkování a pozemek o velikosti 218 m². Právně půjde o bytovou jednotku, prakticky ale budete bydlet jako v rodinném domě - vlastní vstup, zahrada, garáž a pouze jeden soused v rámci dvojdomu. Přízemí nabídne prostorný obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na terasu a zahradu. Součástí je také garáž s pohodlným vstupem do bytové jednotky. V patře budou tři samostatné pokoje a velká rodinná koupelna. Bydlení je vhodné pro rodinu, která nechce kompromis mezi bytem a domem. Chcete zahradu, prostor, parkování a nové bydlení, ale zároveň nechcete řešit samostatnou stavbu domu od začátku. Vytápění: tepelné čerpadlo + podlahové vytápění v celém rodinném domě / bytové jednotce. Nová Ves u Pohořelic nabízí klid, přírodu, rybníky, cyklostezky a dobrou dostupnost. Do Pohořelic je to pár minut autem, do Brna přibližně 15 až 25 minut podle dopravy. Zavolejte mi a vysvětlím vám přesně, jak je nemovitost právně řešena, jaká část pozemku k ní náleží, jaký bude standard dokončení a kdy se můžete přijet podívat. Půdorysy a další podklady vám pošlu obratem. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (69375 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-K22304LPRK byt B

Odhad reálné ceny

12.21 mil. Kč

rozpětí 8.85 mil. – 14.81 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.97 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 15.57 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.97 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 14.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 15.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno