Prodej lesního pozemku k.ú. Nikolčice (2)
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 3712 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 625 564 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 311 Kč (rozpětí 395 151 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 919 nabídek stejného druhu → 349 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 12:29
Jedná se o 90 let starý lesní pozemek v katastrálním území Nikolčice o výměře 3 712 m2. Přístup je zajištěn z horní strany po polní cestě a prodej probíhá od stoprocentního vlastníka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- polní příjezdová cesta
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |