Prodej podílu 1/4 pole 3 314 m², Němčice
Němčice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 1/4
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-04-093439 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Němčice u Kolína LV č. 229 o výměře 3314 m², podíl 1/4 • Parcela č. 745/10 - o výměře 11519 m² (Orná půda) • Parcela č. 745/16 - o vý ...
Parametry
- Cena
- 128 750 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 3314 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)
Odhad reálné ceny
590 794 Kč
rozpětí 305 940 – 1.24 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 555 347 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
755 329 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
265 153 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 329 Kč (rozpětí 361 644 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5340 nabídek stejného druhu → 265 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 128 750 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 12:29
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na zemědělských pozemcích a vodních plochách v obci Němčice u Kolína. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky a vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |