Prodej louky v k.ú. Cheznovice, ev.č. 2026-06-22-121406

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-06-22-121406 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Cheznovice LV č. 678 o výměře 7448 m² • Parcela č. 1657 - o výměře 7448 m2 (trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna ...

Parametry

Cena: 320 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 7448 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

810 180 Kč

rozpětí 408 201 – 1.99 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 569 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 653 925 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 925 Kč (rozpětí 313 093 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 238 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno