Pronájem bytu 2+1 50 m²
Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt 2+1 o podlahové ploše cca 49,7 m², který se nachází v 1. NP (zvýšeném přízemí) bytového domu na ulici Jamborova v Tišnově. K bytu navíc patří balkon o ploše cca 2,5 m² a sklep cca 2,7 m².
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a při zařizování se řešil nejen vzhled, ale především praktické využití prostoru. Velká část nábytku je proto vyrobená na míru a úložného prostoru je tu na byt této velikosti opravdu hodně.
Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně indukční varné desky, elektrické trouby a lednice s mrazákem.
V ložnici je plnohodnotná manželská postel s úložným prostorem a velká vestavěná skříň. Další rozsáhlá vestavěná sestava se nachází v předsíni, kde prakticky využívá celou jednu stranu chodby.
Obývací pokoj bude ještě doplněný o kvalitní rozkládací sedačku, kterou lze v případě potřeby využít jako dvojlůžko.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a topným žebříkem. Doplněna bude také pračka a sušička. WC je samostatné.
Příjemným bonusem je balkon. Před okny i balkonem je vzrostlá zeleň, takže byt nepůsobí jako typické zvýšené přízemí s výhledem přímo do ulice nebo na protější dům. Stromy zároveň vytvářejí příjemnější pocit soukromí.
K bytu patří také samostatný sklep o velikosti cca 2,7 m², který poskytne další prostor například pro kola, sezonní věci nebo sportovní vybavení.
Jamborova je klidná obytná lokalita s dobrou dostupností centra Tišnova a kompletní občanské vybavenosti. Výhodou Tišnova je také velmi dobré vlakové spojení s Brnem, takže byt může dávat smysl i tomu, kdo do Brna pravidelně dojíždí.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 19.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3.000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 19.000 Kč
Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- lucie-rusznyakova-renoma-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1196 m
MHD
68 m
školka
195 m
lékař
777 m
pošta
1281 m
restaurace
253 m
škola
764 m
obchod
8086 m
vlak
787 m
Odhad reálné ceny
14 832 Kč
rozpětí 12 998 – 17 002 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
15 301 · váha 54 %
Model z dat
14 083 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 15 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 083 Kč (rozpětí 11 650 Kč – 16 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Tišnov, sídliště Klucanina)
- Nádraží
- 650 m (Hradčany)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |