Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 696 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/4 rodinného domu 138 m², pozemky 696 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 138 m² a pozemcích o velikosti 696 m² v katastrálním území Dolní Kamenice, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 565. Parcela č. st. 286/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 138 m² - Filipov č. p. 62 Parcela č. st. 286/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 17 m² Parcela č. 177/1 (zahrada) o výměře 541 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
550 000 Kč (3929 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
696 m²
Konstrukce
skelet
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1945 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 138 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2817

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 4.73 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 696 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 2.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.73 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1139 m (Janská, odbočka VÚ)
Nádraží
2066 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno