Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 39 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme plně vybavenou jednotku 2+1 v samém centru Brna k dispozici ihned. Uvolňujeme posledních několik jednotek v našem uceleném komplexu, kde si v srpnu vybralo jednotku již přes 100 lidí. ****AKCE: 50% SLEVA NA PODNÁJEMNÉ ZA PRVNÍ MĚSÍC**** Platí při uzavření smlouvy do 10. 9. 2026 - získáte podnájemné za první měsíc s 50% slevou – úspora až 10 000 Kč. Uzavření smlouvy i předání jednotky je možná hned po prohlídce. V případě podpisu rezervační smlouvy v den prohlídky nabízíme další zajímavou úsporu na vstupní poplatky. Nabízená jednotka je v kategorii Comfort označena číslem H6.101 s celkovou výměrou 39,94 m². Jednotka je vhodná jak pro studenty, tak pracující. Ve stejném komplexu aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek o dispozicích 1+kk i 2+1 pro 2 až 4 osoby. Jednotka se nachází ve zrekonstruovaném domě v atraktivní lokalitě u Mendlova náměstí. K dispozici je kompletně vybavený kuchyňský kout s lednicí, sklokeramickou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí, digestoří a dřezem. Součástí je také jídelní stůl se židlemi. Dále má jednotka dva neprůchozí pokoje a je vybavena postelemi, pracovními stoly se židlemi a dostatkem úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC, umyvadlem a zrcadlem. V jednotce je také příprava pro připojení vlastní pračky. Co získáte navíc? * internetové připojení v jednotce * venkovní relax zónu s posezením i ping-pongem * venkovní posilovnu zdarma * možnost využití vnitřní posilovny (za poplatek) * zvýhodněnou vjezdovou kartu za 1 690 Kč/měsíc * centrum Brna v pěší vzdálenosti Jen pár minut chůze se nachází Mendlovo náměstí, jeden z hlavních dopravních uzlů v Brně. Díky tomu máte výborné spojení do centra i k brněnským univerzitám. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, bary, fitness centra i další služby. Zaujala Vás nabídka? Aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek. Ozvěte se nám a rádi Vám sdělíme aktuální dostupnost nebo domluvíme osobní či video prohlídku. Jsme k dispozici i o víkendech. Provozovatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemníka na základě vlastních požadavků. Některá prezentace může být ilustrační.

Parametry

Cena
25 900 Kč /měsíc (664 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
icb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 337 m školka 320 m lékař 133 m pošta 979 m restaurace 36 m škola 262 m obchod 700 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

22 953 Kč
rozpětí 20 135 – 25 340 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 023 · váha 62 %
Model z dat 21 610 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 229 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 24 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 610 Kč (rozpětí 17 876 Kč – 24 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Hybešova)
Nádraží
193 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno