Pronájem bytu 2+1 39 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme plně vybavenou jednotku 2+1 v samém centru Brna k dispozici ihned. Uvolňujeme posledních několik jednotek v našem uceleném komplexu, kde si v srpnu vybralo jednotku již přes 100 lidí.
****AKCE: 50% SLEVA NA PODNÁJEMNÉ ZA PRVNÍ MĚSÍC****
Platí při uzavření smlouvy do 10. 9. 2026 - získáte podnájemné za první měsíc s 50% slevou – úspora až 10 000 Kč. Uzavření smlouvy i předání jednotky je možná hned po prohlídce. V případě podpisu rezervační smlouvy v den prohlídky nabízíme další zajímavou úsporu na vstupní poplatky.
Nabízená jednotka je v kategorii Comfort označena číslem H6.101 s celkovou výměrou 39,94 m². Jednotka je vhodná jak pro studenty, tak pracující. Ve stejném komplexu aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek o dispozicích 1+kk i 2+1 pro 2 až 4 osoby.
Jednotka se nachází ve zrekonstruovaném domě v atraktivní lokalitě u Mendlova náměstí.
K dispozici je kompletně vybavený kuchyňský kout s lednicí, sklokeramickou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí, digestoří a dřezem. Součástí je také jídelní stůl se židlemi. Dále má jednotka dva neprůchozí pokoje a je vybavena postelemi, pracovními stoly se židlemi a dostatkem úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC, umyvadlem a zrcadlem. V jednotce je také příprava pro připojení vlastní pračky.
Co získáte navíc?
* internetové připojení v jednotce
* venkovní relax zónu s posezením i ping-pongem
* venkovní posilovnu zdarma
* možnost využití vnitřní posilovny (za poplatek)
* zvýhodněnou vjezdovou kartu za 1 690 Kč/měsíc
* centrum Brna v pěší vzdálenosti
Jen pár minut chůze se nachází Mendlovo náměstí, jeden z hlavních dopravních uzlů v Brně. Díky tomu máte výborné spojení do centra i k brněnským univerzitám. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, bary, fitness centra i další služby.
Zaujala Vás nabídka?
Aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek. Ozvěte se nám a rádi Vám sdělíme aktuální dostupnost nebo domluvíme osobní či video prohlídku.
Jsme k dispozici i o víkendech.
Provozovatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemníka na základě vlastních požadavků. Některá prezentace může být ilustrační.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (664 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- icb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
337 m
školka
320 m
lékař
133 m
pošta
979 m
restaurace
36 m
škola
262 m
obchod
700 m
vlak
986 m
Odhad reálné ceny
22 953 Kč
rozpětí 20 135 – 25 340 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 023 · váha 62 %
Model z dat
21 610 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 229 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 24 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 610 Kč (rozpětí 17 876 Kč – 24 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Hybešova)
- Nádraží
- 193 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |