Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Brno, Tuřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk s balkonem na ul. Sokolnická. Dispozice bytu je 2+kk o užitné ploše 40,2 m² a balkon o velikosti 5,9 m², s možností pronájmu parkovacího stání v zakladači v domě za 1 500 Kč/měsíc.
Při vstupu se nacházíte v předsíni se vstupem do koupelny s toaletou, kuchyně a obývacího pokoje s ložnicí. Kuchyně je vybavená vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, varná deska). Z obývacího pokoje se dostanete na balkon s výhledem do vnitrobloku. Veškerý nábytek, který je na fotografiích, by v bytě zůstal, k dispozici je také pračka.
Byt je volný od 1.11.2026.
Nájemné činí 18 000 Kč, k tomu měsíční zálohy na vyúčtovatelné energie ve výši 1 800 Kč. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka (aktuální zálohy: elektřina 1 400 Kč, plyn 800 Kč). Vratná jistina činí 36 000 Kč. Provize činí 21 780 Kč včetně DPH.
Lokalita s dobrou dostupností do centra Brna a v blízkosti zastávek Tuřany a Chrlická. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace.Byt je ideální pro páry či jednotlivce hledající moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra.
Prosím, kontaktujte mě přes kontaktní formulář zde na webu. Po jeho odeslání Vám zašlu krátký dotazník k vyplnění, což výrazně zvýší Vaši šanci na pozvání k prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-makler-ing-jan-kudela
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
114 m
školka
324 m
lékař
551 m
pošta
385 m
restaurace
123 m
škola
408 m
obchod
2450 m
vlak
1372 m
Odhad reálné ceny
15 158 Kč
rozpětí 12 267 – 17 418 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
15 316 · váha 52 %
Model z dat
15 060 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 15 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 060 Kč (rozpětí 12 458 Kč – 17 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Tuřany, smyčka)
- Nádraží
- 1339 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |