Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený podkrovní byt 2+kk v polyfunkčním domě na ulici Minská v Brně. Byt o ploše 55 m² se nachází ve 3. patře domu s výtahem.
Praktická dispozice a moderní vybavení nabízí pohodlné bydlení ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města.
Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem. Ve vstupní chodbě jsou vestavěné skříně a šatní stěna. Obývací pokoj o velikosti 27 m² je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, psacím stolem a skříňkami.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou a spotřebiči – sporákem se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou.
Ložnice o velikosti 13 m² nabízí dvojpostel s nočními stolky a prostornou šatní skříň. Koupelna (6 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Vytápění koupelny zajišťuje koupelnový žebřík.
V obývacím pokoji a ložnici jsou k dispozici klimatizační jednotky.
Velkou výhodou bytu je výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází pouhých 75 metrů od domu.
Byt je zároveň v pěší vzdálenosti od významných brněnských institucí. Přibližně 10 minut chůze se nachází Právnická fakulta Masarykovy univerzity, Akademie věd, VUT a Moravská zemská knihovna.
V bezprostředním okolí je také široká občanská vybavenost – obchody, školy, lékárna, bankomat, kino, restaurace, bary a další služby.
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Majitel požaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2016
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- lang-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
parkovacích míst
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
159 m
školka
280 m
lékař
191 m
pošta
400 m
restaurace
86 m
škola
163 m
obchod
401 m
vlak
2368 m
Odhad reálné ceny
24 152 Kč
rozpětí 20 975 – 26 733 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 518 · váha 62 %
Model z dat
23 646 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 953 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 24 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 646 Kč (rozpětí 19 561 Kč – 27 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Králova)
- Nádraží
- 2374 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |